Понедельник, 21.05.2018, 02:18
Привет, Гость | RSS | Главная | Регистрация | Вход | Контакты| Личные сообщения ()

Аномалии и феномены [1194]Астрология,предсказания [1136]Вокруг света [529]Гипотезы и версии [1399]Загадки истории [1744]
Здоровье,человек [1225]Интересные факты [2138]Космос,астрономия [820]Люди и судьбы [532]Наука и технологии [376]
Новости и жизнь общества [1450]Паранормальное [796]Практическая магия [534]Прогнозы ученых, исследования [459]Самопознание,психология [1089]
Спорт и йога [225]Стихия,климат,экология [1477]Тайны религий [331]Теории заговора,тайны планеты [487]Уфология и НЛО [565]
Фильмы и видео [2454]Фотоподборки и смешные кадры [857]Фэн-шуй [155]Цитаты и мысли [229]Частное мнение [215]

НАША ПЛАНЕТАВТОРАЯ ПЛАНЕТАИЗ ЖИЗНИ.РУФОРУМГЛАВНАЯ ПРАВИЛА
Меню сайта


Загрузка...


Статистика

Онлайн всего: 19
Пользователей: 18
Сейчас комментируют: 1

Яндекс цитирования


Календарь

Главная » 2018 » Апрель » 30 » Квартира за миллион: в каких городах можно купить жилье за 1 млн рублей » ДОБАВИТЬ МАТЕРИАЛ
10:44
Квартира за миллион: в каких городах можно купить жилье за 1 млн рублей


Квартира за 1 млн рублей – это не миф. Подобные предложения есть не только на вторичном рынке, но и даже в некоторых новостройках. Более того, недорогую недвижимость всегда просто перепродать и можно быстро найти на нее арендатора.  

Практически каждый мечтает о своей недвижимости. Как поступить в случае, если обзавестись своими квадратными метрами очень хочется, но бюджет при этом минимальный – миллион-полтора рублей. Оказывается вариант есть, и не один. В "Мир квартир" нам рассказали, какое жилье и в каких российских городах можно купить, если в вашем кармане один миллион.

Город: Екатеринбург

В четвертом по величине городе России за один миллион рублей можно купить 18-метровая студию с мебелью в районе Горрощи, продается. Такую квартиру можно сдать за 13 тыс. руб. в месяц. Доходность ее будет 15-16%.

Город: Нижний Новгород

В Нижнем Новгороде за миллион рублей можно купить 18-метровая однушка. В квартире сделан капитальный ремонт новая сантехника, но сам дом занесен в программу расселения. Сдаются такие квартиры за 12 тыс. руб./мес., доходность – 14% годовых.

Город: Новосибирск

В столице Сибири, крупном научном центре за 1 млн рублей можно найти предлоежния о покупке  однокомнатной квартиры в новостройке по переуступке или, опять же, маленькую студию, которую можно будет сдавать в аренду за 10-11 тыс. рублей с доходностью – 12-13%.

А добавив полмиллиона, в этом Новосибирске уже можно найти вариант с покупкой двухкоматной квартиры площадью 45 кв. м на первом этаже двухэтажного кирпичного дома. Такое жилье реально сдать за 15-16 тыс. рублей. Следовательно, ее доходность будет такая же, как у 1-комнатной квартиры - около 12-13%.

Город: Ростов-на-Дону

В Ростове-на-Дону за 1 млн рублей можно найти студию в 18 "квадратов". Сдать ее реально за 11 тыс. рублей, получая 13% доходности.Или можно купить полноценную однушку или даже двушку за 1,5 млн рублей. Аренда такого жилья будет ежемесячно приносить 16 тыс. рублей дохода, рентабельность – те же 13%.

Город: Москва

Удивлены? Но даже в Москве можно купить квартиру с таким бюджетом. Правда не в самой столице, а на присоединенных территориях. Если поискать, то можно уложить в 1,5 млн рублей.

Самые доступный ЖК в Новой Москве – это "Баркли Медовая Долина" (от 1,967 млн рублей за квартиру), "Борисоглебское" (от 1,978 млн рублей), "Москвичка" (от 1,994 млн рублей) и "Кленовые аллеи" (от 1,967 млн рублей). Все это будут студии площадью 22-26 кв. метров. Сдать их реально будет за 14-18 тыс. руб. в месяц, следовательно, их доходность составит 8,5-11% годовых, если не учитывать расходы на отделку и меблировку квартиры.

Город: Санкт-Петербург

С бюджетом в полтора миллиона, можно поехать покорять рынок недвижимости Северной столицы. Например, в Петербурге можно приобрести всего за 1,38 млн рублей 20-метровую студию. Это будет новостройка в Петродворцовом районе. Или по этой же цене, за 1,3 млн рублей можно найти предложение 21-метровой студии в Девяткино (ЖК "Материк").  Аренда их будет стоить около 15-16 тыс. рублей, соответственно, доходность таких квартир – 13-14%.

 

И еще есть одна хорошая новость – ликвидность небольших недорогих квартир, как правило, выше.

"Ликвидность дешевых квартир и студий довольно высокая. Здесь главную роль играет транспортная доступность города/центра города. Если она хорошая, продать такую квартиру по адекватной цене не составит труда за 1-2 мес. в Москве и Питере, 2-4 мес. – в регионе",  - говорит Павел Луценко, генеральный директор портала "Мир квартир".

Однако, при расчете доходности не учитывались налоги, расходы на ремонт, который нужно делать после каждого арендатора и прочих расходов собственника, отмечает эксперт. Кроме того, если это новостройка, то на ее отделку придется потратить немалую сумму. Не учитывался и простой квартиры – расчеты делались исходя из того, что квартира сдается непрерывно. Таким образом, реальная доходность будет меньше расчетной – об этом не стоит забывать, говорит он.

В целом, покупая квартиру по очень низкой цене, обязательно выясняйте причину дешевизны, советует Павел Луценко.

Если это не очень удобное расположение или маленькая площадь, плохое состояние – это одно. Но хуже, если это долгострой, а у застройщика серьезные финансовые или юридические трудности, или с квартирой связаны юридические проблемы, которые в дальнейшем могут привести к потере этой недвижимости.

"Не забывайте о поговорке «Скупой платит дважды», привлекайте к сделке юриста, опытного в области недвижимости", - заключает он.



Загрузка...






Мнение администрации сайта и Ваше мнение, может частично или полностью не совпадать с мнениями авторов публикаций. Администрация не несет ответственности за достоверность и содержание материалов.
Категория: Интересные факты | Источник: http://www.vesti.ru| Материал подготовлен: http://planetatain.ru| Просмотров: 109 | Добавил: ПланетаТайн| | Теги: За, каких, миллион:, квартира, можно, жилье, купить, млн, городах | Рейтинг: 5.0/1

По этой теме смотрите:

В КОММЕНТАРИЯХ НЕДОПУСТИМА КРИТИКА САЙТА,АДМИНИСТРАТОРОВ,МОДЕРАТОРОВ и ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ,КОТОРЫЕ ГОТОВЯТ ДЛЯ ВАС НОВОСТИ! УВАЖАЙТЕ ЧУЖОЙ ТРУД!
Всего комментариев: 0

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Загрузка...
Форма входа
Логин:
Пароль:
Поиск


Беседка
Онлайн всего: 19
Пользователей: 18
Сейчас комментируют: 1

Загрузка...

Последние комментарии












На ФОРУМЕ
Pantera

Pantera

Pantera

Pantera

Pantera

skameykin22

Pantera

Pantera

Pantera

Pantera


Загрузка...